Ежегодно судами рассматривается значительное количество земельных споров, которые основаны, как правило, на длительном конфликте интересов сторон, на сложных личных взаимоотношениях.
Иски об устранении препятствий в осуществлении прав на земельные участки в своем большинстве связаны либо с границами этих участков, либо с размещением на смежных участках каких-либо капитальных строений или насаждений. Следует обратить внимание, что разрешение подобных споров возможно только в том случае, если границы и размеры земельных участков определены вустановленном законодательством порядке.
Основанием заявленных требований является наличие препятствий, которые лишают истца возможности использовать земельный участок по назначению. При рассмотрении таких дел суд обязан в целях соблюдения баланса сторон избрать оптимальный способ восстановления нарушенного права истца. И по каждому делу он определяется индивидуально с учетом фактических обстоятельств. Например, вместо удаления насаждений на земельном участке ответчика возможно обрезание веток на смежной границе, вместо сноса капитального строения – оборудование водоотводящей системы на кровле.
Соблюдение прав и обязанностей всеми участниками правоотношений позволит избежать конфликтных ситуаций и судебных разбирательств.
Надежда КОЛЯДА, судья Брестского областного суд
Фото из открытого источника (иллюстрация)
Поделиться в соцсетях:
