Жить в своем доме – мечта многих, которая в нашей стране все чаще становится реальностью, что подтверждает ежегодный рост кварталов индивидуальной жилой застройки. Однако перед тем, как начинать что-то строить, будь то особняк, садовый домик или гараж, необходимо изучить законодательство. Об этом хорошо знает очередной гость рубрики «Будни депутата» – депутат Кобринского районного Совета депутатов по Советскому избирательному округу № 11, директор Кобринского филиала РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».
– Прежде всего работа депутата – это ответственность, – отмечает Виталий Александрович. – Нужно уметь слушать и слышать людей, вникать в их проблемы и прилагать все усилия для их разрешения, разумеется, в рамках законодательства. В силу своей основной работы приходится заниматься и правовым просвещением по вопросам, связанным с землепользованием и недвижимостью. К сожалению, не являются редкостью ситуации, когда граждане сначала делают, и только потом начинают думать, как это соотнести с нормативными правовыми актами.
К своей работе Виталий Александрович шел буквально со школьной скамьи. Из всех уроков больше всего нравилась математика, хорошо получалось черчение, вызывала интерес геодезическая работа. Поэтому, когда пришло время выбирать профессию, сомнений не было – поступил на землеустроительный факультет Белорусской государственной сельскохозяйственной академии. В Брестском агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру прошел путь от инженера и регистратора недвижимости до директора филиала. Помогает опыт и в работе с гражданами, большинство обращений которых связано с вопросами землеустройства.
– Так, часто граждане возводят на своих участках строения без наличия разрешительной и проектной документации, – рассказывает депутат. – Когда же возникает необходимость продать недвижимость, передать по наследству или, наоборот, вступить в права наследования, начинаются вопросы – по факту строение есть, а по документам его нет. Следует отметить, что в таких случаях государство идет навстречу собственникам – объекты «самостроя», возведенные на участках, полученных до 1 сентября 2022 года, в соответствии с Указом № 253 Президента Республики Беларусь могут приниматься в эксплуатацию без наличия разрешительной документации на строительство и проектной документации. Разумеется, при отсутствии серьезных нарушений, допущенных при строительстве, что определяет комиссия.
Отдельную головную боль, в том числе и самим собственникам, доставляют гаражные массивы, в которых так и не были образованы кооперативы. Принцип «а мы и так доживем» создает массу проблем не только при заключении, к примеру, договоров на вывоз мусора, но и в случаях, когда на гараж начинают претендовать внезапно объявившиеся наследники. В некоторых случаях приходится подтверждать право собственности на материалы, из которых был построен многострадальный гараж. При наличии же кооператива дело бы ограничилось обычной справкой.
Как отмечает депутат, большинство проблемных моментов возникает из-за незнания землепользователями норм действующего законодательства. Однако во всех случаях и работники филиала, и власть стараются идти навстречу гражданам, учитывая интересы каждого. Виталий Александрович уверен, к земле нужно относиться по-хозяйски, а к людям – с вниманием и уважением. Тогда и вопросы будут возникать реже, а те, что уже имеют место, разрешаться с минимальным ущербом для всех.
Дмитрий БЕЛОВ
Фото Ирины ОМЕЛЬЯНЧУК
Поделиться в соцсетях:
