Чтобы избежать административной ответственности при сдаче в аренду жилья, следует уплатить подоходный налог. Однако для того, чтобы его уплатить, нужно заключить договор и зарегистрироваться. Рассказываем, как это сделать, не нарушив закон.
4 июля, "Кобринский вестник"/
Ситуация. Физлицо желает сдать внаем другому физлицу жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности. Как это сделать, не нарушая законодательство?
Обратите внимание на то, что регистрации подлежат только договоры, когда арендодатель-физлицо не применяет особые режимы налогообложения (осуществляет самостоятельную профессиональную деятельность), а уплачивает подоходный налог с физлиц.
Затем нужно обратиться за регистрацией договора найма в районный, городской, поселковый, сельский исполнительный комитет, местную администрацию района в городе по месту нахождения сдаваемого помещения.
Если вы сдаете квартиру или другую недвижимость без оформления ИП (то есть не как предприниматель), то обязаны зарегистрировать договор аренды в местных органах власти (например, в исполкоме). Это необходимо сделать до того, как жильцы фактически заедут и начнут платить за аренду. Отметим, что без регистрации договор может считаться недействительным.
Уплата подоходного налога в фиксированных суммах производится плательщиками ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата подоходного налога.
Ставки налога за сдачу внаем жилых помещений определяются за каждую сдаваемую комнату в жилом помещении в расчете за месяц.
Однако бывают ситуации, когда физлицо заключает договор аренды в середине месяца либо происходит расторжение договора аренды в середине месяца, в таких случаях подоходный налог следует уплатить пропорционально количеству дней сдачи в аренду.
Также не следует забывать о том, что есть случаи, когда физлицо может не уплачивать подоходный налог:
Источник mlyn.by
Фото из открытых источников (иллюстрация)
Поделиться в соцсетях:
