Появилась возможность легализировать самовольно занятые земельные участки и неузаконенные постройки

Законом Республики Беларусь от 05.12.2024 N 44-З «Об изменении законов по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» продлён срок земельной амнистии до 1 января 2028 года, в течение которого возможна реализация права на легализацию фактов самовольного занятия земельных участков, их нецелевого использования и фактов предоставления земельных участков с нарушением установленного порядка.

26 апреля, "Кобринский вестник"/

Продление земельной амнистии позволит гражданам, ранее не успевшим воспользоваться данной возможностью, подать необходимые документы в уполномоченные органы для оформления прав на принадлежащую им недвижимость, сократить количество самовольно занятых земель и неузаконенных построек.

Условия оформления

Безусловно, эта процедура не бесплатная, так в бюджет необходимо внести плату за право легализации в размере кадастровой стоимости самовольно занятого земельного участка или его части и оплатить оформление землеустроительных материалов о предоставлении земельного участка организации по землеустройству.  

Кроме того, для легализации необходимо соблюдение ряда условий: сохранение самовольно построенного капитального строения самовольно занятого земельного участка должно соответствовать градостроительным регламентам, строительным и иным нормам и правилам, согласие землепользователя занятого участка, имеется документальное подтверждение самовольного занятия земель совершенного до 1 сентября 2022 года.

Заявление о легализации может быть подано заинтересованным лицом до 1 января 2028 г. 

Обратите внимание!

В связи с тем, что указанная норма временная, обращаем внимание, что если земельный участок не будет узаконен, то его следует освободить от строений и сооружений, в ином случае будет принято решение местным исполнительным комитетом о сносе незаконных построек и возвращении земли по ее принадлежности за счет лица самовольно занявшего и уплате земельного налога за время незаконного использования земельного участка.

Куда обращаться для оформления документов

Гражданам, допустивших нарушения действующего законодательства, по вопросам определения платы за легализацию, уточнения сроков и порядка подачи, оформления необходимых документов следует обратиться:

• В отдел землеустройства Кобринского райисполкома (г.Кобрин, ул.Суворова, 25 4 этаж, каб. 402, 403, 419, 420, 421 и 422) или по телефонам – 3-18-11, 5-11-73, 3-69-54, 3-00-68, 3-07-40.

Отдел землеустройства Кобринского райисполкома

Фото из открытых источников (иллюстрация)